一房二卖是房地产交易中较为恶劣的欺诈行为，常见手法主要有以下几种。部分不良中介或开发商在收取首付款后，利用网签备案的时间差，将同一套房屋同时出售给多个购房者。有些卖家会伪造房产证等权属证明，通过虚假材料与不同买家签订合同。还存在个别案例中，卖家先与第一位买家完成过户手续，随即恶意挂失房产证，再与第二位买家进行交易。这类行为严重扰乱市场秩序，购房者需提高警惕。建议在交易前核查房产登记信息是否与卖家提供的一致，通过正规渠道验证房产证真伪。支付大额款项时尽量采用资金监管方式，避免直接支付给卖家个人账户。若发现卖家存在拖延网签、拒绝配合查验房源等情况，应当立即终止交易并保留证据。根据相关规定，一房二卖行为可能构成合同诈骗，受害者可通过法律途径追究对方刑事责任并要求赔偿。对于期房交易，要特别注意查看开发商的预售许可证，定期跟踪项目施工进度，防止开发商将已售房源再次挂牌销售。- AI整理生成 -