租房转签的合同算数吗？受法律保护吗？-租房

共1个回答

ask2855885438 丨Lv 1

租房转签合同是否有效需要看具体情况。如果原租赁合同明确约定不允许转租，那么未经出租人同意的转签合同可能被认定为无效。若原合同允许转租或事后获得房东书面同意，转签合同就具有法律效力。值得注意的是，转租期限不得超过原租赁剩余期限，超期部分无效。转签合同要具备法律效力必须包含必要条款：双方身份信息、房屋具体情况、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途等核心内容。建议在转签时要求原房东到场确认，或保留房东同意转租的书面证据。发生纠纷时，法院通常会审查转租行为是否获得房东追认。实际操作中要注意，次承租人最好直接与房东建立联系，核实转租人是否有权转租。若发现转租人存在拖欠房租等违约行为，次承租人应及时向房东反映情况，避免因转租人违约导致自身权益受损。- AI整理生成 -

+1 2025-10-02 北京市举报