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共1个回答
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ask4281568630 丨Lv 1
这种情况需要具体分析。如果只是口头约定没有书面合同，但能提供付款凭证和双方协商购房的证据，比如聊天记录、录音等，可以主张存在事实购房关系。根据相关规定，这种情形下若卖方违约不交房，买方有权要求退款并索赔损失。如果卖方已收款却拒绝履行交房义务，可能涉及违约行为。实际操作中建议先与卖方协商退款，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院起诉。要注意收集银行转账记录、收据等付款证明，以及能证明购房合意的其他证据。若房屋已网签备案但未完成过户，退房流程会相对复杂，可能需要通过法律途径解决。对于大额房产交易，即便关系熟稔也务必签订书面合同，明确约定房屋状况、付款方式、过户时间、违约责任等条款，这是保障双方权益的基本要求。- AI整理生成 - -
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