暖气片坏了物业起诉我败诉，这合理吗？-买房

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ask6191055748 丨Lv 1

暖气片损坏责任归属需要结合具体情况判断。若暖气片属于业主专有部分，比如位于业主室内且由业主单独使用，通常由业主负责维修养护。这种情况下物业起诉业主是合理的，因为业主有义务维护自有设施的正常使用。对于公共区域的暖气设备，物业作为管理方应当承担维修责任。但若业主存在人为损坏行为，比如装修时不当操作导致管道破裂，物业有权要求业主承担相应赔偿责任。法院判决时会考察损坏原因、设备权属、日常维护记录等关键证据。败诉后建议仔细查阅判决书中认定的责任依据，如果对事实认定有异议可以依法提起上诉。平时要注意区分专有部分和共有部分的维修责任，与物业保持良好沟通，避免因权责不清产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-02 北京市举报