想解除离婚补充协议，房产归孩子爸但要他付清房贷怎么办？-买房

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ask1457085459 丨Lv 1

离婚补充协议涉及房产处置需要谨慎处理。若双方已约定房产归孩子父亲所有，但需其承担剩余房贷，建议先查看协议中是否有明确条款规定违约责任。根据相关规定，离婚协议经民政部门备案或法院确认后具有法律效力，单方面解除存在难度。实际操作中可与对方协商变更协议内容，要求其限期清偿贷款并办理过户手续。若对方拒不履行，可向法院申请强制执行。需要注意的是，房产若仍登记在双方名下，贷款未结清前银行通常不允许变更抵押人。这种情况下，可要求对方提供其他担保或通过公证方式明确还款责任。对于房贷问题，要特别注意银行按揭合同的相对性原则。即使离婚协议约定由一方还款，若贷款人未变更，另一方仍可能被银行追偿。建议督促对方尽快办理转贷手续，或通过第三方资金监管账户确保还款资金到位。处理这类问题时，保留好还款凭证和沟通记录很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-10-02 北京市举报