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共1个回答
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ask5992554013 丨Lv 0
购房合同是否有效与房产证办理情况没有必然联系。只要买卖双方具备完全民事行为能力，合同内容不违反相关规定，且双方真实意愿达成一致，这份购房合同就具有法律效力。房产证是物权归属的证明，而购房合同是债权关系的体现，两者属于不同法律范畴。现实中存在不少因开发商手续不全导致暂时无法办证的情况，但这通常不会影响合同本身的效力。购房者可以依据合同约定要求开发商继续履行办证义务，若开发商违约可追究其责任。需要注意的是，没有房产证的房屋在转让、抵押时会受到限制，可能影响后续交易。建议购房者在签约前核查开发商的"五证"是否齐全，对于已签约但长期未办证的情况，可向住建部门反映或通过法律途径维权。保留好购房合同、付款凭证等全套资料，这些都是在维权时的重要证据。- AI整理生成 - -
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