本人现已超61周岁12年跟前妻离婚,协议书上写明祖传1间宅基地归我房子是我唯一住房请问法院这样做合理吗?-买房

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ask6721252568 丨Lv 2

宅基地使用权和房屋所有权是两个不同的法律概念。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，个人仅享有使用权。您与前妻离婚协议中约定的宅基地归属条款，需要结合当地宅基地管理政策来判断其效力。关于法院执行问题，如果该宅基地房屋确实是您唯一住房，法院在执行时应当保留必要的生活居住条件。但需注意，宅基地使用权通常不能单独转让或拍卖，法院处置的只能是房屋部分。拆迁补偿涉及宅基地和房屋两部分，建议您携带完整材料向当地拆迁部门咨询具体补偿政策。若对法院执行有异议，可依法提出执行异议申请。考虑到您的情况较为特殊，涉及离婚协议、宅基地权属等多重因素，建议尽快整理相关证据材料，包括离婚协议、宅基地使用证明、房屋权属证明等，以便更好地维护自身权益。

+1 2025-10-01 北京市举报