租房合同要具备法律效力需要满足几个基本条件。合同双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或合法主体，比如房东和租客都需年满18周岁且精神状况正常。合同内容应当明确具体，包括房屋位置、面积、租金金额及支付方式、租赁期限等核心条款，不能存在模糊不清的表述。合同约定的内容不得违反相关规定，例如不能将违法建筑出租，也不能约定免除房东对房屋基本安全条件的保障责任。租金标准要符合当地指导价范围，明显低于或高于市场行情的可能被认定无效。双方应当在自愿平等的基础上签订合同，任何欺诈、胁迫行为都会影响合同效力。合同形式也有要求，租赁期限超过六个月的应当采用书面形式。虽然口头合同在短期租赁中也具有约束力，但发生纠纷时难以举证。建议无论租期长短都签订书面合同，并保留好押金收据、水电费交割单等相关凭证。合同中还可以约定房屋维修责任、转租条件等细节，这些条款只要不违法就具有法律效力。- AI整理生成 -