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共1个回答
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ask5134769991 丨Lv 2
能否收房后向开发商索要违约金，主要看合同约定和实际情况。商品房买卖通常会在合同中明确交房时间和逾期违约责任，开发商延期交房构成违约时，购房者有权主张违约金。即便已经收房，只要在诉讼时效内，仍然可以追索延期交房期间的违约金。需要注意的是，收房行为本身不代表放弃追偿权利，但若收房时签署了免除违约金条款的文件，则可能影响后续主张。实际操作中要结合收房时的书面材料、违约天数计算等因素综合判断。建议整理好购房合同、交房通知书等材料，通过协商或法律途径解决。违约金计算标准有约定的从约定，无约定的可参照同期银行贷款利率主张损失赔偿。- AI整理生成 - -
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