离婚后房产怎么分割才合法有效？-买房

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ask9852508869 丨Lv 2

离婚房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或双方出资购房，即便登记在一方名下，一般也视为夫妻共同财产。实际操作中，建议双方先协商处理方案，协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素作出判决。办理产权变更时，需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料到不动产登记中心办理手续。若存在贷款未结清的情况，还需与银行协商变更还款人。为避免后续纠纷，建议通过书面协议明确分割细节，必要时可对协议进行公证。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报