夫妻共同贷款买房后还能离婚吗？-买房

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ask5461573154 丨Lv 2

夫妻共同贷款买房后当然可以离婚，但房产和贷款的处理需要妥善安排。离婚时房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产证登记为夫妻双方名字，通常认定为共同财产，离婚时原则上平均分割。若一方婚前支付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷部分及增值部分需补偿另一方。贷款处理上比较棘手，因为银行不会因为离婚就解除共同还款责任。即使离婚协议约定由一方承担房贷，若该方断供，银行仍有权向另一方追偿。建议通过转按揭方式将贷款转移至实际还款方名下，这需要银行同意且借款人具备还款能力。实际操作中，最好在离婚前就房产处置达成一致。可以协商一方获得产权并补偿另一方，或者出售房产分割售房款。若协商不成，可以向法院起诉，由法院根据具体情况判决。要注意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报