夫妻一方能偷偷把房子卖了吗？-买房

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ask7982858349 丨Lv 1

房产登记在夫妻双方名下的情况下，单方出售房产存在法律障碍。根据相关规定，夫妻共同财产需要双方共同签字才能办理过户手续。若房产证只登记在一方名下，实际操作中可能出现单方出售的情况，但配偶方有权通过法律途径主张合同无效。买方若是善意第三人且支付合理对价，并已完成产权登记，法院可能保护买方权益。这种情况下，受损方只能向擅自处分的配偶追偿。为防止此类风险，夫妻可在房产证上注明共有情况，或通过书面协议明确财产归属。遇到配偶私自卖房的情况，建议及时收集交易证据，包括买卖合同、付款凭证等，通过协商或诉讼维护自身权益。房产交易中心通常会在过户时核查婚姻状况，但各地执行标准可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-10-01 北京市举报