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共1个回答
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ask5011937644 丨Lv 1
小区下水管维修责任划分主要看管道位置和性质。公共下水管道属于小区共有部分，维修费用应当从住宅专项维修资金中列支，这笔资金由业主购房时缴纳，物业公司负责申请使用。如果管道位于业主专有部分内部，比如自家厨房或卫生间，维修责任则由业主自行承担。对于老旧小区没有维修资金的情况，需要全体业主共同分摊费用。物业公司应当及时组织业主协商，制定维修方案和费用分摊比例。若管道损坏是因个别业主使用不当造成，比如乱扔杂物导致堵塞，责任业主需承担维修费用。物业公司负有日常维护责任，若因维护不到位导致管道损坏，业主可要求物业承担相应责任。遇到争议时，建议业主委员会出面协调，必要时可向当地住建部门咨询或申请调解。维修前记得留存好损坏证据和维修票据，这些是后续维权的重要凭证。- AI整理生成 - -
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