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  • 夫妻一方偷偷卖房算数吗？法律效力如何？

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    提问者：ask2807907833

    发布于2025-09-30 北京市

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共1个回答
  • ask1772905893 丨Lv 1
    夫妻共同房产若未经另一方同意擅自出售，其法律效力需要具体分析。房产证登记为夫妻双方名字的情况下，买家必须核实两位产权人是否都同意交易，否则可能面临合同无效的风险。如果房产证仅登记在一方名下，但属于婚后共同财产，买家若不知情且支付合理对价并完成过户，交易可能被认定有效。不过，利益受损的一方有权向擅自卖房的一方追讨赔偿。实际操作中，法院会综合考量买家是否善意、交易价格是否合理等因素来判定。为避免纠纷，建议购房时核实卖家婚姻状况，共有房产务必要求配偶出具书面同意证明。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-01 北京市 举报

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