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共3个回答
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ask1384787686 丨Lv 1
根据当地政策询问 -
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ask5763077125 丨Lv 1
咨询助手提示访客: 咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask609266258 丨Lv 2
二手房土地年限到期后的补缴费用问题需要结合当地政策和土地性质来看。普通住宅用地使用权到期后，目前普遍做法是自动续期，相关费用如何缴纳还在政策完善过程中，暂时没有全国统一标准。商业、综合类用地到期后续期，通常需要补缴土地出让金，具体金额由地方政府评估确定，一般会参考周边土地市场价的一定比例。实际操作中，不同城市处理方式存在差异。有的城市按基准地价的30%-60%计算，有的按年度楼面地价的1%-3%逐年折算。建议先查看房产证附记栏注明的土地性质，再咨询当地不动产登记中心。他们能提供该区域最新的续期政策，包括计算公式和当前执行标准。需要注意的是，补缴费用通常与建筑面积挂钩而非土地面积。部分城市对自住住房有优惠政策，可能减免部分费用。如果房屋所在土地涉及城市规划调整，续期条件和费用还可能发生变化。提前了解清楚这些细节，能帮助业主做好资金规划。 -
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