亲人买房付了大部分房款后去世，这房子能退吗？-买房

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ask7669743523 丨Lv 2

购房后亲人去世涉及房屋处置问题需要分情况看待。若购房合同已网签备案但尚未完成过户，继承人可凭继承权公证书继续履行合同；若已过户则房屋自动成为遗产。能否退房要看合同约定条款，通常开发商不会因购房人去世而同意无责解约，但特殊情况下可协商处理。房款退还问题与购房阶段有关。已支付的房款属于逝者遗产，继承人有权主张相关权益。若选择退房，开发商扣除违约金后剩余款项由全体继承人共同继承。继承人之间对房产或房款分配有争议的，需通过协商或诉讼解决。从实际操作看，继承人想退房面临较大难度。建议先查阅购房合同中的解约条款，同时收集付款凭证等材料。若多位继承人意见不一，可考虑由一方继承房产并向其他继承人折价补偿。这类情况往往需要结合具体合同内容和家庭协商结果来处理。- AI整理生成 -

+1 2025-09-30 北京市举报