在小区被砸伤，物业该不该赔？-买房

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ask1225829992 丨Lv 1

小区内发生人身伤害事件是否由物业担责，需结合具体情况判断。物业公司对小区公共区域负有基本的安全保障义务，比如定期检查设施、及时消除安全隐患等。若因物业未及时维修损坏的公共设施（如脱落外墙砖、松动护栏）导致砸伤，或未在危险区域设置警示标志，物业需承担相应责任。但如果是不可抗力因素（如极端天气导致树木折断）或受害人自身原因（如攀爬危险区域），物业已尽到日常管理责任，则可能减免责任。建议第一时间保留现场证据，调取监控记录，同时查看物业服务合同中对安全管理条款的具体约定。赔偿问题可先与物业协商，协商不成可向当地调解组织申请调解，必要时通过法律途径解决。需要注意的是，物业责任与开发商责任需区分，若伤害由房屋本身质量问题引发且尚在保修期内，开发商也可能被追责。- AI整理生成 -

+1 2025-09-30 北京市举报