离婚时父母房产的分割需要区分不同情况处理。如果房产是父母在婚前全款购买且登记在自己子女名下，通常视为子女个人财产，离婚时不参与分割。若父母在婚后出资购房，但明确表示赠与一方子女且登记在该方名下，根据相关规定也属于个人财产。对于婚后父母部分出资的情况，如果房产登记在夫妻双方名下，父母出资部分若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与，离婚时需按共同财产分割。若父母有书面协议明确出资性质，比如借款或仅赠与子女一方，则需按协议内容处理。父母将自有房产过户给子女的情况更为复杂。若过户发生在婚前且明确给子女个人，属于婚前财产；婚后过户若无特殊约定，可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，法院会结合购房时间、出资比例、产权登记、父母意愿等综合判断。建议在处理这类问题时，注意保留购房合同、付款凭证、赠与协议等书面证据。若双方对房产归属争议较大，可通过协商或诉讼途径解决，但要注意不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 -