土地租赁合同解除后，地上建筑物该怎么赔偿？-租房

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ask3485276790 丨Lv 1

土地租赁合同解除后地上建筑物的赔偿问题需要结合合同约定和实际情况综合判断。若合同中对建筑物归属有明确约定，比如约定租赁期满后建筑物归出租方所有，通常会按约定执行并给予适当补偿。若合同未作约定，则要考虑建筑物的性质、出资情况以及土地租赁期限等因素。对于承租人出资建造的建筑物，在租赁合同正常解除时，可协商要求出租方按建筑物残值进行补偿。补偿金额一般参考建筑物建造成本、使用年限、折旧率等计算。若因出租方违约导致合同解除，承租人还可主张预期利益损失。特殊情况下，若建筑物无法拆除或拆除成本过高，可能会采取折价补偿方式。此时需委托专业评估机构对建筑物价值进行评估，双方根据评估结果协商补偿方案。需要注意的是，补偿标准不得违反相关规定中关于土地租赁的强制性要求。- AI整理生成 -

+1 2025-09-30 北京市举报