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共1个回答
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ask633235214 丨Lv 1
遇到开发商拖延退还意向金的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。意向金本质上是购房者表达购买意向的预付款项，若最终未达成购房协议，开发商应当无条件退还。建议先与开发商进行书面沟通，明确要求退款并留存证据，比如通过邮政EMS发送催告函，在备注栏注明"关于要求退还购房意向金的函"。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，这类问题属于房地产市场监管范围。同时准备好相关材料，包括意向金支付凭证、收据或协议、沟通记录等证据。如果开发商仍拒不退还，可以考虑通过司法途径解决，向法院提起诉讼。根据相关规定，开发商无故占用意向金可能构成不当得利，需承担返还责任。实际操作中要注意区分"意向金"与"定金"的法律性质，前者可退后者一般不可退。签订任何书面文件时务必仔细阅读条款，避免开发商将意向金转化为定金。遇到格式条款中暗藏此类陷阱的，可以主张条款无效。- AI整理生成 - -
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