房主去世后，之前签的卖房合同还有效吗？-卖房

共1个回答

ask546193380 丨Lv 0

房主去世后已签署的卖房合同是否有效，需要结合具体情况分析。如果合同已经完成网签备案且买方支付了合理对价，合同一般具有法律效力。继承人应当继续履行合同义务，配合完成过户手续。若交易尚未完成，继承人有权选择继续履行或解除合同，但需承担相应违约责任。合同效力与房主去世没有直接关系，关键在于合同是否真实有效。只要签约时房主具有完全民事行为能力，合同内容合法，双方自愿达成协议，合同就受法律保护。继承人不能仅以房主去世为由单方面毁约。实际操作中，买方可以要求继承人配合办理继承公证及产权过户。若继承人拒绝履行，买方可通过法律途径主张权利。需要注意的是，如果房产存在多位继承人，需所有继承人达成一致意见才能处置房产。建议遇到此类情况及时与对方协商，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-09-29 北京市举报