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贷款 房子

共1个回答
  • ask3217038428 丨Lv 2
    离婚时分割未还清贷款的房子需要综合考虑产权登记、贷款偿还情况等因素。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并办理产权过户，需征得银行同意变更借款人。协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，未还贷款由获得房产方承担，同时需对另一方进行补偿。补偿金额一般参考房产市场价值扣除剩余贷款后的净值，按双方权益比例计算。若房产登记在一方名下且属婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。实际操作中需注意，银行抵押权的实现优先于财产分割，变更贷款合同需重新审核借款人资质。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-30 北京市 举报
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