房屋买卖合同确实具有法律效力，但需要满足几个关键条件。合同双方必须具备完全民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反相关规定。常见的无效情形包括一方受欺诈或胁迫签订合同，或者合同损害社会公共利益。签订合同时要特别注意条款完整性，应当明确约定房屋位置、面积、价款、付款方式、交付时间、违约责任等核心内容。实践中经常出现因条款模糊引发的纠纷，比如对"首付款"具体金额约定不明，或者对交房标准描述不清。房产交易中还有一个特殊要求，就是必须办理产权过户登记手续。即使签订了买卖合同，如果没有完成产权登记，买方在法律上还不能取得房屋所有权。这一点与普通商品买卖有明显区别。合同签订后若一方违约，另一方可以要求继续履行合同或赔偿损失。但要注意，如果房屋已被第三方善意购买并完成过户，原买方可能无法追回房产，只能追究卖方违约责任。建议重要房产交易咨询专业法律人士，确保交易安全。- AI整理生成 -