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共1个回答
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wyyl08 丨Lv 0
租房合同中若未明确约定房东必须搬走家具，房东留下家具一般不构成违约。关键在于合同条款的具体约定，建议仔细查阅租赁协议中关于房屋交付状态的描述。如果合同明确要求房屋以空置状态交付，房东未搬离家具则属于违约行为，租客有权要求房东履行合同义务或协商降低租金。实际操作中，家具留存可能带来两方面影响：一方面家具齐全便于租客直接入住，另一方面可能占用空间影响使用。若房东事先未告知且租客不同意，租客可主张相关权益。建议双方先友好协商，协商不成可向当地居委会或租房管理部门反映情况。租赁期间对家具的使用需特别注意，租客正常使用导致的损耗通常由房东承担，但故意损坏需照价赔偿。最好在交房时拍照留存家具状况，并在合同中明确维修责任划分，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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