离婚前配偶承诺还房贷，现在该怎么办？-买房

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ask2396066804 丨Lv 0

这种情况需要从房产归属和债务承担两方面来处理。房产若属于夫妻共同财产，即使离婚协议约定由一方承担房贷，银行仍有权向双方追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。建议尽快与对方协商，要求其按照协议履行还款义务，同时保留书面证据。如果对方拒不履行，可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。但要注意，法院判决并不能直接免除你对银行的还款责任。为避免影响个人征信，建议在诉讼期间继续偿还贷款，后续再向对方追偿。从实际操作看，最稳妥的方式是尽快办理房产过户和贷款人变更手续。若房产已明确归对方所有，可要求对方重新签订贷款合同，将你从共同还款人中解除。若对方不配合，可考虑通过法律途径解决。在此过程中，要注意收集离婚协议、还款记录等关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-09-29 北京市举报