针对问题设立了居住权的房子拆迁了怎么办,我想进一步了解设立居住权后房子拆迁我该如何处理-买房

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ask5617611888 丨Lv 1

房屋设立居住权后遇到拆迁，居住权人的权益依然受到保护。拆迁补偿款通常分为房屋所有权补偿和居住权补偿两部分，居住权人有权获得相应补偿。实际操作中，拆迁方会与房屋所有权人、居住权人共同协商补偿方案。若协商不成，可向当地住房保障部门申请调解。居住权人要注意保留居住权设立证明文件，如登记备案材料或法院判决书等。拆迁公告发布后，应及时与拆迁方联系确认自身权益。若原居住房屋被拆除，拆迁方应提供临时安置住房或货币补偿，确保居住权人的基本居住需求不受影响。补偿标准一般参照同地段房屋租金水平、剩余居住年限等因素综合确定。如果居住权设立时约定了特殊条款，比如居住权人可优先购买安置房等，这些约定在不违反相关规定的情况下依然有效。遇到复杂情况时，建议通过法律途径维护自身合法权益。

+1 2025-09-29 北京市举报