土地资产保全需要从确权登记、日常管理和风险防范三方面入手。确权是基础，必须确保土地权属证书齐全，包括土地使用权证、不动产权证等法律文件，并及时办理变更登记手续。若土地存在共有情况，建议通过书面协议明确各权利人份额，避免日后纠纷。日常管理方面，建议建立完整的土地档案，保存好土地出让合同、规划许可、缴税凭证等原始资料。对于闲置土地，要注意定期巡查并留存影像记录，防止被他人侵占。如果是农用地，还需注意不得擅自改变土地用途，否则可能面临行政处罚。风险防范上，要警惕抵押融资过程中的法律风险。若以土地作为抵押物，务必核实抵押权人资质，签订正规合同并办理抵押登记。遇到征地拆迁时，要及时核对补偿标准，保存评估报告等证据材料。对于权属存在争议的土地，可通过调解或诉讼途径解决，但要注意三年诉讼时效的规定。土地价值评估也很关键，建议每三年委托专业机构重新评估，特别要注意周边基础设施变化对地价的影响。若涉及继承问题，应当及时办理继承公证和过户手续，防止因继承人变动导致权属不清。- AI整理生成 -