租客付了违约金房东还是不答应怎么办？-买房

共1个回答

ask1694096481 丨Lv 2

租客支付违约金后房东仍不同意解约的情况需要从合同约定和实际情况两方面来看。违约金本质上是合同双方约定的违约补偿，但并非支付违约金就必然能解除合同。如果租赁合同明确约定支付违约金即可解约，房东无权拒绝；若合同未明确约定，则需要双方协商解决。遇到这种情况建议租客先与房东友好协商，说明解约原因。协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，这些部门通常设有专门调解租房纠纷的窗口。调解过程中要注意保留支付凭证、聊天记录等证据材料。值得注意的是，违约金金额应当合理。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。若房东要求的违约金明显过高，租客可以主张调整。实在无法达成一致，通过司法途径解决时，法院会综合考量合同履行情况、违约程度等因素作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-09-29 北京市举报