开发商强制购买地下车位不让租，业主停车难但车位闲置怎么办？-买房

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ask3362127164 丨Lv 1

开发商强制捆绑销售车位的行为确实困扰了不少业主。从实际情况看，这种情况往往出现在车位配比较低的小区，开发商通过销售回笼资金，但客观上造成了资源错配。遇到这种情况，业主可以联合起来与开发商协商，要求开放租赁选项。如果协商未果，可以向住建部门反映情况，因为相关规定明确要求商品房销售不得捆绑车位等附加条件。对于已经形成的车位闲置问题，建议业委会或物业公司可以统计业主实际需求，与持有闲置车位的业主沟通，促成车位使用权转让或出租。部分城市已出台政策要求开发商将未售车位优先出租给业主，这类政策依据往往能成为谈判的有力支撑。同时要注意保留购房合同、沟通记录等证据，以便必要时维护自身权益。从长远看，新建小区车位配比标准正在逐步提高，各地也在完善车位租售管理的细则。现有小区也可以通过业主大会制定停车管理规约，平衡不同业主的停车需求，避免资源浪费。- AI整理生成 -

+1 2025-09-29 北京市举报