开发商违约了该怎么起诉？流程是怎样的？-买房

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细带系鞋带丨Lv 0

遇到开发商违约的情况，购房人可以通过法律途径维护自身权益。准备起诉前需要收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据（如逾期交房通知书、质量问题的鉴定报告等），这些材料是维权的基础依据。向开发商所在地或合同履行地的法院提交起诉状，明确诉求比如要求继续履行合同、赔偿损失或解除合同等。法院受理后会安排庭前调解，调解不成则进入审理程序。诉讼过程中可能需要委托专业机构对房屋质量等问题进行评估鉴定，相关费用可主张由败诉方承担。胜诉后若开发商拒不执行判决，可申请法院强制执行其财产。要注意诉讼时效问题，一般从知道权益受侵害之日起三年内起诉。如果涉及重大质量问题可能危及安全，可立即主张权利不受时效限制。整个过程建议咨询专业法律人士，确保程序合规有效。- AI整理生成 -

+1 2025-09-29 北京市举报