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共1个回答
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ask6271827099 丨Lv 1
离婚后房产过户需根据离婚协议或法院判决办理。若双方协商一致，需携带离婚证、离婚协议（需民政部门备案）或生效判决书、房产证、身份证等材料，共同到不动产登记中心申请过户。这里要注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法办理过户。税费方面，夫妻间房产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税，具体要看当地政策。若原产权登记为夫妻共有，现变更为男方单独所有，按份额征收契税；若原为一方婚前财产，离婚时约定给对方，则视为赠与行为，需按3%税率缴纳契税。实际操作中各地可能存在差异，建议提前咨询当地税务和不动产登记部门。- AI整理生成 - -
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