购房定金协议一旦签订，通常具有法律约束力。是否能退定金要看具体情况。如果买方无正当理由反悔不买，开发商或卖方有权没收定金；反之如果是卖方违约不卖，则需双倍返还定金。这里的关键在于判断哪一方存在违约行为。从现实操作来看，退定金存在一定难度。有些开发商会在协议中设置苛刻条款，建议签约前务必仔细阅读协议内容。如果发现合同条款显失公平，可以主张条款无效。另外，如果开发商存在虚假宣传、隐瞒重要事实等违规行为，买方可以此为由要求解除协议并退还定金。遇到定金纠纷时，要注意保存好相关证据，包括宣传资料、沟通记录等。可以尝试与开发商协商解决，必要时可以向住建部门投诉。值得注意的是，定金与订金性质不同，订金通常可以退还，而定金具有担保性质，退还有严格要求。在支付定金前，建议确认房源信息、自身购房资格、贷款条件等重要事项，避免因准备不足导致违约。如果对协议条款有疑问，建议咨询专业人士后再做决定。- AI整理生成 -