遇到租房退房纠纷，起诉时要注意哪些关键点？-买房

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ask2509237345 丨Lv 2

处理租房退房纠纷时，证据的完整性和时效性至关重要。租房合同是核心依据，需明确退房条件、押金退还规则及违约责任条款。若房东以房屋损坏为由扣留押金，需对比交房时的验收记录或照片，证明房屋自然损耗或原有问题。沟通记录同样关键，微信、短信等书面往来可证明双方协商过程，避免口头约定难以举证。若协商无果，需在诉讼时效内向法院提交起诉状，附带合同、付款凭证、沟通记录等材料。根据相关规定，房东无正当理由扣留押金可能构成违约，租户有权要求返还。若房屋存在争议性损坏，可申请第三方机构评估，费用通常由败诉方承担。注意保留水电费结清证明，避免因琐事影响判决。诉讼周期较长，建议优先通过调解解决。部分地区设有住房租赁纠纷调解中心，效率更高且成本较低。无论选择哪种途径，逻辑清晰、证据充分的诉求更容易得到支持。- AI整理生成 -

+1 2025-09-28 北京市举报