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共1个回答
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ask4214407042 丨Lv 2
售楼员的口头承诺在法律效力上存在较大不确定性。根据相关规定，商品房买卖应当以书面合同为准，口头承诺若未写入正式合同文本，后期维权难度较高。不过若购房者能提供录音、微信记录等有效证据，证明开发商存在故意欺诈行为，可主张相应权利。实际操作中，部分开发商为促进销售会夸大宣传，建议购房者将重要承诺明确写入合同补充条款，比如学区配套、装修标准等关键内容。对于无法写入合同的承诺，可要求销售人员出具书面说明并加盖公章。遇到纠纷时，购房者可通过消费者协会协调或司法途径解决，但要注意保留看房过程中的宣传资料、沙盘照片等佐证材料。- AI整理生成 - -
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