夫妻一方擅自卖房有效吗？法律怎么说-卖房

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ask7500192993 丨Lv 2

夫妻共同房产若未经另一方同意擅自出售，交易效力存在争议。根据相关规定，婚后购置的房产原则上属于夫妻共同财产，处置这类房产需要双方共同签字确认。如果一方私自出售，另一方有权主张合同无效，但需注意善意第三人保护条款。实际操作中，如果买家确实不知情且支付合理对价，并已完成产权登记，法院可能认定交易有效。这种情况下，受损害方只能向擅自处置房产的配偶追偿。建议在发现此类情况时，及时通过法律途径主张权利，同时收集交易过程的相关证据。房产交易涉及重大财产权益，夫妻双方应当充分沟通协商。对于共同房产的处置，最稳妥的方式是双方共同到不动产登记中心办理手续。若遇特殊情况无法共同到场，也需要提前办理规范的委托公证手续。- AI整理生成 -

+1 2025-09-28 北京市举报