房东卖房违约，租客该怎么维权？-卖房

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ask1702655712 丨Lv 1

租客遇到房东卖房违约的情况，可以采取以下措施维护自身权益。租赁合同具有法律效力，房东出售房产不影响租客继续居住的权利。根据相关规定，买卖不破租赁，新房主需继续履行原租赁合同至约定期限。若房东强行要求搬离，租客可凭租赁合同要求继续居住或索赔。租客应保存好租赁合同、租金支付凭证等证据材料。若房东存在违约行为，可先通过协商解决；协商不成可向当地居委会、街道办或住建部门反映情况。必要时可准备书面材料，通过法律途径主张权利。租金押金问题需特别注意。房东无正当理由提前解约的，租客有权要求退还剩余租期租金及全额押金。若因房东违约造成实际损失，如搬家费、临时住宿费等，可一并主张赔偿。实际操作中建议租客保持沟通记录，必要时可通过录音等方式留存证据。- AI整理生成 -

+1 2025-09-28 北京市举报