婚后共同贷款买房，能把房产转到一个人名下吗？-买房

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ask9946692611 丨Lv 2

婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，原则上仍视为双方共有。若想将房产完全过户到一方名下，需要双方协商一致并办理相关手续。贷款未结清前，由于房产抵押给银行，通常无法直接办理产权变更。需要先结清贷款解除抵押，才能进行过户操作。如果双方协商好将房产归属一方，可以通过签订财产协议明确约定。办理过户时需携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。需要注意的是，即便房产登记在一方名下，婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分仍可能被视为共同财产。若涉及离婚情况下的房产分割，法院会综合考虑双方出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素进行判决。实际操作中建议咨询专业机构，确保流程合法合规，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-28 北京市举报