六楼漏水到五楼该找谁赔？物业要担责吗？-买房

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ask4074100768 丨Lv 1

房屋漏水纠纷通常涉及相邻业主和物业公司的责任划分。六楼业主作为漏水房屋的所有权人，原则上应当对楼下业主的损失承担赔偿责任。如果漏水是由于房屋专有部分管道老化或装修不当导致，六楼业主需自行维修并赔偿五楼损失；若属公共管道破损，物业公司未尽到维修养护义务则需承担相应责任。物业公司的责任边界在于是否履行了合同约定的管理职责。对于公共区域设施，物业应定期检查维护，若因巡查不到位或拖延维修导致损失扩大，需承担补充责任。五楼业主发现漏水后应及时拍照取证，并书面通知物业和楼上业主，避免损失扩大。建议三方协商解决，协商不成可申请人民调解或通过法律途径处理。要注意保留维修记录、损失凭证等证据，必要时可委托专业机构进行漏水原因鉴定。对于历史遗留的房屋质量问题，还需结合房屋建成年代和保修期限综合判断责任主体。- AI整理生成 -

+1 2025-09-28 北京市举报