租客没经过房东同意就转租房子，这样做合法吗？-买房

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ask5780705060 丨Lv 2

租客未经房东同意擅自转租房屋属于违约行为。按照规定，承租人转租房屋必须取得出租人书面同意，否则出租人有权解除合同并要求赔偿损失。实际操作中，如果租赁合同明确禁止转租，租客私自转租就构成根本违约；即使合同未明确约定，转租行为也改变了房屋使用主体，本质上仍需房东认可。遇到这种情况，房东可以先与租客协商，要求其终止转租行为或补签同意转租的补充协议。协商不成时，房东可凭租赁合同向相关部门投诉或提起诉讼。需要注意的是，若房东明知转租事实却持续收取租金超过六个月未提出异议，可能会被视为默认同意转租。对于租客而言，转租前务必查看原租赁合同条款，与房东充分沟通。二房东转租时，次承租人应核实转租权限，避免陷入租赁纠纷。房屋租赁涉及多方权益，事前明确约定能有效预防后续矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-09-28 北京市举报