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共4个回答
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ask7721624092 丨Lv 1
宅基地归集体所有,农户拥有的是使用权。1. 集体所有权:宅基地的所有权归农村集体组织。这是基于农村土地集体所有制,旨在保障集体成员对土地资源的共同权益和合理利用。2. 农户使用权:农户依法取得宅基地的使用权,用于建造自有房屋及附属设施。该使用权受到法律保护,非经法定程序不得随意剥夺。3. 权益限制:农户对宅基地的使用需符合相关规定,如面积标准、用途限制等。同时,宅基地使用权一般随房屋的存在而存在,房屋灭失后,宅基地可能会被集体收回。总之,明确宅基地所有权与使用权的性质,有助于规范农村土地管理,保障农民的居住权益和农村社会稳定。 -
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ask479409177 丨Lv 1
宅基地归集体所有,农户拥有的是使用权。1. 集体所有权:宅基地的所有权归农村集体组织。这是基于农村土地集体所有制,旨在保障集体成员对土地的共同权益。2. 农户使用权:农户依法取得宅基地的使用权,用于建造自有房屋及附属设施。农户可在规定范围内自主使用宅基地,但需符合相关规定和要求。3. 使用限制:宅基地使用权不得随意转让、抵押等。转让宅基地需符合特定条件,如受让方符合申请宅基地条件等。4. 申请流程:农户申请宅基地,需经本集体经济组织成员会议或者村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。5. 权益保障:农户的宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。若遇到非法侵害,农户可通过法律途径维护自身权益。总之,宅基地是集体所有,农户享有合法的使用权,在使用过程中要遵循相关规定,以保障宅基地制度的正常运行和各方权益。 -
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ask5601669554 丨Lv 1
关于宅基地是所有权还是使用权的问题,根据相关政策法规分析如下:宅基地归农村集体组织所有,农户拥有的是宅基地的使用权。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,其所有权明确归属于农村集体组织。这是基于农村土地集体所有制的规定。农户通过合法的申请程序获得宅基地的使用权。在符合相关规定和条件下,农户可以在该宅基地上建造自己的房屋,以满足居住需求。这种所有权与使用权相分离的模式,既保障了农村集体对土地的统筹管理和合理规划利用,又赋予了农户稳定的居住权益。农户对宅基地的使用权受到法律保护,他人不得随意侵犯。同时,农户在使用宅基地时也需遵循一定的规则,比如要按照批准的面积和用途使用,不得擅自改变等。只有这样,才能确保农村宅基地制度的规范运行,维护农村土地关系的稳定和农民的合法权益。 -
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ask8461930867 丨Lv 2
宅基地归农民集体所有,农户拥有的是宅基地使用权。从所有权角度看,宅基地的所有权主体是农村集体组织。这是基于农村土地集体所有制,旨在保障农村土地资源的合理分配与利用,维护集体成员的共同利益。而农户享有的宅基地使用权,是基于其作为集体成员的身份取得。农户有权在依法取得的宅基地上建造房屋及附属设施,以满足居住等生活需求。宅基地使用权具有一定的特殊性。它不能单独转让、抵押,但房屋可以在本集体组织成员内部流转,流转时宅基地使用权随之转移。同时,宅基地的使用需遵循相关规定,如符合规划要求、面积标准等。若农户不再符合宅基地申请条件或房屋灭失等,宅基地可能会被集体收回。总之,明确宅基地的所有权与使用权归属及性质,对于规范农村土地管理、保障农民权益意义重大。 -
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