房屋漏水纠纷中，被告该赔一面墙还是整堵墙的维修费？-买房

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DeliaYK 丨Lv 2

在房屋漏水纠纷中，赔偿范围的判定需要结合漏水原因和损害程度综合考量。如果漏水仅造成墙面局部损坏，且通过专业鉴定确认维修局部即可恢复原状，通常只需赔偿受损部分的修复费用。但若漏水导致墙体结构受损、内部钢筋锈蚀或存在安全隐患，局部维修可能无法彻底解决问题，这时就需要对整个墙体进行修缮。具体到责任划分，关键要看漏水原因是否由楼上业主不当使用或管道维护不善导致。若确属对方责任，受害方有权要求其承担合理维修费用。建议先请专业机构出具损害评估报告，明确维修范围和费用标准，这样在协商或调解时更有依据。实践中许多案例显示，当漏水问题可能影响建筑整体安全性时，法院倾向于支持整体维修方案。但若只是表面渗水且未影响结构，通常按实际损失部分赔偿。双方最好通过协商确定维修方案，避免因过度维修或维修不足引发后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-27 北京市举报