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拍卖

共1个回答
  • ask9904969735 丨Lv 2
    烂尾楼拍卖后的资金分配遵循法定清偿顺序。拍卖所得款项优先支付拍卖费用、评估费等必要支出。剩余资金按照债权性质依次清偿：建设工程价款债权、抵押债权、一般债权。建设工程款享有优先受偿权，这是为了保护农民工工资和施工单位权益。抵押债权按照登记时间先后受偿，若同一时间登记则按比例分配。普通债权需在上述债权清偿完毕后按比例分配。实际操作中法院会制定分配方案，债权人可提出异议。需要注意的是，购房者已支付全部或大部分房款的，其债权可能被认定为优先债权，具体情况需结合购房合同履行程度、当地政策等因素判断。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-27 北京市 举报
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