多人共有的房子能单独赠送给其中一人吗？-买房

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ask26068768 丨Lv 1

共有房产的赠与问题需要结合共有形式和产权登记情况来看。如果房产是共同共有（比如夫妻共有），任何一方都不能单独处置整套房产，必须取得全体共有人同意才能办理赠与手续。若是按份共有，共有人可以处分自己名下的份额，但其他共有人在同等条件下享有优先购买权。办理赠与手续时，需要所有共有人携带身份证、房产证等材料共同到不动产登记中心办理。如果部分共有人不同意赠与，想单独赠与的行为就无法完成。实际操作中，建议共有人先协商一致，签订书面协议明确赠与方案，再到公证处办理赠与公证，最后进行产权变更登记。需要注意的是，房产赠与会产生相应税费。直系亲属间的赠与可以免征个人所得税，但仍需缴纳契税等费用。非直系亲属间的赠与税费成本较高，建议提前测算比较赠与与买卖两种方式的税费差异。- AI整理生成 -

+1 2025-09-27 北京市举报