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帅得惊动了天 丨Lv 4
房产过户过程中遇到原房主去世的情况，需要分步骤处理。继承人需要先办理继承手续，确定新的产权人后才能继续完成过户流程。根据相关规定，法定继承人可以协商确定由谁继承该房产，若协商不成则需通过法律途径解决。办理继承时需准备被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。所有第一顺序继承人需共同到公证处办理继承权公证，若存在遗嘱则按遗嘱执行。完成继承手续后，新的产权人持继承公证书等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。这里要注意的是，如果房产存在抵押或查封，需要先解除限制才能办理继承过户。继承过程中产生的税费需按规定缴纳，包括公证费、契税等费用。整个过程可能需要较长时间，建议买卖双方保持沟通，必要时可寻求专业法律人士协助。- AI整理生成 - -
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