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过户 商品房 购房

共1个回答
  • 投篮游戏天天玩 丨Lv 3
    仅有购房合同无法直接办理商品房过户手续。商品房过户需要完成不动产登记，而登记的核心材料是不动产权属证书。购房合同只是买卖双方达成交易的凭证，能证明购房事实，但不具备物权效力。办理过户时，房管部门会要求提供原房主的房产证、契税完税证明、身份证明等材料，双方还需共同到场申请。若房屋尚在按揭中，需先结清贷款解除抵押登记。建议购房者要求卖方先办理产权证后再交易，避免因开发商手续不全导致长期无法办证的风险。若遇到卖方拖延办证，可依据合同条款通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-27 北京市 举报
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