离婚时男方父母名下的房子，算夫妻共同财产吗？-买房

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ask2237793231 丨Lv 2

离婚时男方父母名下的房产原则上不属于夫妻共同财产。房产归属以登记为准，登记在父母名下的房产所有权依法归父母所有，与子女婚姻关系无关。婚姻存续期间，若夫妻双方未对该房产出资或还贷，且产权未发生变更登记，则离婚时无权主张分割。需要注意的是，若婚后夫妻二人共同偿还了该房产的贷款，偿还部分及其增值部分可能被认定为共同财产。这种情况下，需提供银行流水、还款凭证等证据，离婚时可主张相应补偿。实际操作中，法院会综合考量还款金额、房产增值情况等因素作出判决。还有一种特殊情况是"借名买房"，即实际购房款由夫妻支付但登记在父母名下。这种情况需通过购房合同、付款凭证等证据链证明真实权属关系，否则很难推翻房产登记的法律效力。此类纠纷往往涉及复杂的举证责任，建议提前做好证据保全。- AI整理生成 -

+1 2025-09-27 北京市举报