房屋买卖合同被判无效该怎么维权？-买房

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ask495978072 丨Lv 2

房屋买卖合同被判无效后，维权需要从合同无效的原因入手。如果是因卖方隐瞒房屋存在抵押、查封等重大瑕疵导致合同无效，买方可以要求卖方返还已付房款，并主张赔偿损失。若买方自身存在过错，比如明知房屋存在问题仍坚持交易，可能需承担部分责任。合同无效后，双方应恢复到签约前的状态。买方需及时腾退房屋，卖方则应退还房款及利息。如果卖方拒不返还，买方可通过法律途径申请强制执行。对于房屋增值部分，法院通常会根据双方过错程度酌情分配补偿。收集证据是关键环节。保留好合同文本、付款凭证、沟通记录等材料，必要时可申请房屋状况司法鉴定。若涉及中介机构违规操作，可向其追究连带责任。实际操作中，建议通过专业法律渠道主张权益，确保维权程序合法有效。- AI整理生成 -

+1 2025-09-27 北京市举报