汕头市区买卖房改房需要准备哪些材料？-买房

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dodo1990 丨Lv 0

买卖汕头市区的房改房与普通商品房交易存在一定差异。房改房是职工按政策购买的公有住房，交易时需额外核实房屋性质。卖方需准备原购房合同、产权证、身份证明、婚姻状况证明（如涉及共有产权）、原单位出具的上市交易证明或补缴土地收益证明。买方需提供身份证、购房资格证明（如汕头市要求的社保或个税缴纳记录）。产权证是交易的核心材料，务必核对证载信息与实际是否一致。若产权证尚未办理，需先联系原产权单位办理确权手续。房改房交易可能涉及补缴土地出让金或收益分成，这部分费用需提前与卖方协商承担方式。商品房交易相对简单，主要准备产权证、身份证明、购房合同即可。但要注意汕头市区部分区域可能存在限购政策，需提前确认自身购房资格。无论房改房还是商品房，建议交易前到不动产登记中心查询房屋状态，确认无抵押、查封等权利限制。- AI整理生成 -

+1 2025-09-27 北京市举报