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共5个回答
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ask1415369168 丨Lv 2
1. 准备材料:需携带双方身份证、户口本、宅基地使用证、房屋产权证书、买卖合同等。2. 提出申请:买卖双方共同向当地国土资源管理部门提出宅基地房屋过户申请。3. 审核材料:部门对提交的材料进行审核,查看是否齐全、真实有效。4. 实地勘查:工作人员会实地查看房屋情况,核实是否与申请内容相符。5. 缴纳税费:根据规定缴纳相关税费,如契税等。6. 办理登记:缴纳税费后,办理房屋产权过户登记手续,领取新的产权证书。不同地区可能在具体流程和要求上有差异,办理前最好详细咨询当地国土资源管理部门,确保准备充分、流程顺畅。 -
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ask4154434905 丨Lv 2
1. 准备材料:双方身份证、户口本、宅基地使用证、房屋产权证书、买卖合同等。不同地区可能会有差异,具体可咨询当地不动产登记部门。2. 提出申请:买卖双方共同向当地不动产登记机构提出宅基地房屋过户申请。3. 受理审核:登记机构受理申请后,会对提交的材料进行审核,核实相关信息。4. 实地查看:可能会安排工作人员实地查看房屋情况,确认是否与申请内容相符。5. 缴纳税费:根据规定缴纳相关税费,如契税等。6. 登记发证:经审核无误后,办理不动产登记手续,发放新的产权证书。注意事项:1. 宅基地转让需符合相关规定,如受让方符合宅基地申请条件等。2. 办理过程中要确保材料真实有效,否则可能影响过户。3. 及时关注办理进度,按要求配合提供补充材料等。4. 遵循当地关于宅基地房屋过户的具体政策和流程要求,以顺利完成手续办理。 -
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ask5402385782 丨Lv 1
关于宅基地房屋过户手续的办理流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下:宅基地房屋过户手续的办理流程如下:首先,要确认宅基地房屋过户的条件。一般来说,需满足房屋受让方为本村村民,且符合宅基地申请标准等要求。接着,准备相关材料,包括双方身份证、户口本、宅基地使用证、房屋产权证书、买卖合同等。然后,双方共同前往当地的不动产登记中心或相关部门。在办理窗口提交申请材料,工作人员会对材料进行审核。若材料齐全且符合规定,会进入下一步流程。随后,可能需要对房屋进行实地查看,以核实房屋状况与提交材料中的描述是否相符。审核通过后,按照规定缴纳相应的税费,如契税等。最后,完成缴费等手续后,等待领取新的产权证书,至此宅基地房屋过户手续办理完成。整个流程需要严格按照当地的政策法规和相关部门的要求进行,确保每一步都合法合规,以顺利实现宅基地房屋的过户。 -
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ask6746154095 丨Lv 1
宅基地房屋过户手续办理流程如下:首先,准备相关材料,包括双方身份证、户口本、宅基地使用证、房屋产权证明等。其次,双方共同向宅基地所在的村集体经济组织提出申请,并填写宅基地房屋过户申请表。村集体经济组织收到申请后,会进行审核,主要审查双方是否符合宅基地申请条件、房屋是否符合相关规定等。审核通过后,会在申请表上盖章确认。然后,双方携带盖章后的申请表及其他相关材料,前往当地的不动产登记机构办理过户登记手续。不动产登记机构会对提交的材料进行进一步审核,若材料齐全、符合要求,会受理申请。接着,按照规定缴纳相关税费。最后,经审核无误后,不动产登记机构会完成宅基地房屋的过户登记,颁发新的不动产权证书。办理过程中需注意,不同地区可能在具体要求和流程细节上存在差异,要严格按照当地规定执行,确保手续合法合规办理。 -
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ask6665592744 丨Lv 1
宅基地房屋过户涉及特殊流程，需注意宅基地使用权主体限制。宅基地属于集体土地，过户需在本集体经济组织成员之间进行，城市居民无法通过买卖取得宅基地房屋所有权。办理时需双方携带身份证明、原宅基地使用证、房屋权属证明等材料，向当地不动产登记机构申请。若涉及分家析产或继承情形，还需提供亲属关系证明、分家协议等文件。登记机构审核通过后，会注销原宅基地使用证，向受让人核发新的不动产权证书。需要注意的是，部分地区要求村委会出具同意转让证明，且转让后需符合"一户一宅"原则。房屋存在违建或权属争议的，需先解决遗留问题才能办理过户。建议提前咨询当地乡镇土地管理部门，了解具体政策和所需材料清单。 -
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