农村宅基地确权的法律效力如何?-政策法规

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ask590422682 丨Lv 2

农村宅基地确权具有重要的法律效力。确权后颁发的《不动产权证书》是权利人享有宅基地使用权的法定凭证，能够有效保护农民合法权益。确权登记明确了宅基地的四至范围、面积等关键信息，避免因权属不清引发的邻里纠纷。根据相关规定，确权后的宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。权利人可依法对宅基地进行合理利用，包括建造住宅及其附属设施。需要注意的是，宅基地使用权不得擅自买卖或转让给非本集体经济组织成员，确权并不改变宅基地集体所有的性质。确权工作为后续宅基地制度改革奠定了基础，比如宅基地有偿退出、抵押融资等试点政策，都以权属清晰为前提。对于历史遗留问题，各地通常采取"尊重历史、照顾现实"的原则分类处理，确保确权结果得到群众认可。

+1 2025-09-26 北京市举报